Cuando hablamos de comunidades de propietarios, el objetivo de un administrador de fincas profesional es velar por las instalaciones, servicios, y el buen régimen de la finca. Además, el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal establece qué corresponde al administrador:

•  Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
•  Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
•  Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
•  Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
•  Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
• Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

Porque, además, está en mano de los administradores de fincas controlar los proveedores, dar cuenta de siniestros a las compañías de seguros, llevar una adecuada contabilidad o advertir sobre el equilibrio económico.